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春节临近市场低迷 二手房中介改行卖鞭炮

2012-01-17 12:07 [来源]:未知

  春节临近,马路两旁挂满了红红的灯笼,小巷已经随处可见卖春联的小摊。当然,鞭炮也是春节必不可少的“年货”。就在这喜气洋洋的日子里,位于烟台市芝罘区通世路上的一家商业门店,不时吸引往来路人的目光。

  “怎么改卖鞭炮了?真奇怪!”一位路过的行人自言自语道。

  原来这家挂着“烟花爆竹指定销售点”横幅并在两扇大玻璃窗上贴着“鞭炮”二字的店面以前是个二手房买卖租赁中介,那条横幅上面“某某不动产”的店牌尚未更换掉。

  编辑询问路过的行人得知,这家二手房中介是最近几天才开始售卖鞭炮的,以前一直是做房地产业务的,至于为什么开始售卖鞭炮附近的居民大都不知情,而在此购买鞭炮的市民也不多见。一位路人对编辑述说:“上面挂着牌子搞房地产,下面拉个横幅卖鞭炮,不清楚葫芦里到底卖的是什么药,还是谨慎为好。”

  二手房中介成交惨淡

  为了搞清楚“葫芦里卖的药”,编辑以购房者的身份走进这家卖鞭炮的二手房中介,见到有顾客来访,工作人员热情的上前招待,并询问编辑是否是来买鞭炮的。当得知编辑是来买房的消息后,该工作人员表情有一点失望。经过询问,从工作人员口中得知这家二手房中介已经不做房地产业务了,手头并没有什么房源可供编辑选择。当编辑疑惑为什么还挂着房地产的牌子时,该工作人员如是说:“这里也是最近才开始卖鞭炮的,最近市场不好,房子都卖不出去,所以只能换个业务做做,那个店牌还没来得及更换,过几天就换掉了。”

  随后,编辑又走访了附近几家二手房中介门店,所到之处,店面里都显得冷冷清清,工作人员也都很是悠闲,玩手机的玩手机,聊天的聊天。这和店铺外车水马龙的景象形成了一定程度上的反差。在编辑所停留的一处中介门店,半个小时内竟无一人来访。据中介工作人员介绍,该店面最近一个月内一套房子都没有成交出去,大家都有些麻木,已经有几个员工趁着年底都辞职走掉了。

  双因素致行业大变迁

  二手房中介门店的冷冷清清也是如今房地产市场真实状况的写照。随着整个市场的低迷不振,二手房中介如今的日子确实不好过。

  业内人士分析,造成二手房中介关门倒闭和从业者大面积跳槽的原因一方面是随着国家持续一年的严厉房产调控,市场整体已经出现明显拐点,二手房供应量也急剧放大,在一二线城市爆发降价潮后,买方市场则深度观望,三四线城市基本处于有价无市的状态;另一方面是二手房中介本身的劣势所致,因为二手房中介赚的是成交双方的钱,所以不论是从价格上还是需求导向上都不能和新房相提并论。在新房市场成交低迷的背景下,二手房市场只能更加的低迷,出现优胜劣汰的现象也很正常。

  低迷期春节后将会持续

  目前,虽然部分城市传出放松限购的消息,但是中央政府的态度并没有发生转变,房地产调控的决心在2012年依然雷打不动。据烟台房产交易网数据显示,截止到1月16日上午9点,烟台市区未售商品房面积比为70.8%,未来销售压力巨大。业内人士指出,春节过后,除非政策上有较明显的转向,否则买方市场观望情绪将会越发浓重,不管是新房市场还是二手房市场至少在今年上半年日子都不会好过。

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