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海南楼市下行趋势明显 12月周成交量持续下滑

2011-12-22 23:11 [来源]:未知

 

  海南楼市下行趋势明显

  ——12月以来,周成交量呈环比下降态势

  

 

  一、海南商品房成交表现

  据南海网-地产海南数据中心数据,2011年12月第3周(12.12-12.18)海南商品房市场共签约441套,环比上周减少了51套,签约面积44048.25㎡,环比减少7.05%,签约均价11882.8元/㎡,环比下跌7.55%。

  

 

  二、各市县签约面积情况

  本周海口商品房签约24204.83㎡占全省签约总量的55%排名第一,三亚签约12300.72㎡占全省的28%排名第二,琼海签约5133.91㎡占全省12%排名第三,文昌签约1305.58㎡占全省3%排名第四,其他依次为五指山、陵水1%,万宁、保亭不足1%。

  三、各市县签约均价情况

  本周陵水商品房签约均价20029.42元/㎡排名第一,其次为三亚签约均价18472.53元/㎡,海口签约均价10297.48元/㎡排名第三,保亭签约均价7038元/㎡排名第四,万宁6143.68元/㎡排名第五,其余:文昌5742.12元/㎡、琼海5553.97元/㎡、五指山4226.01元/㎡。

  与前周各市县均价集体上涨情况相左,本周各市县均价普遍下跌。仅海口上涨27.72%,其余陵水下跌25.43%,文昌下跌21.81%,三亚下跌18.35%,五指山下跌15.03%,琼海下跌13.51%,万宁下跌10.24%,保亭下跌5.27%。

  

 

  四、最近几周成交走势

  

 

  从最近几周海南商品房签约走势来看,海南的商品房并未随着旺季的到来而变得景气。成交量一直走低,11月第2周单周成交762套,而本周仅签约441套。11月成交均价也一直走低,虽然在上周“异常”上涨,但本周随即大幅下跌,基本正常。

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